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阳台窗户漏水怎么维修 阳台漏水用什么胶

类别:阳台装修 编辑:U家工场 时间:2020-10-24 15:14:04

  阳台窗子漏水是一个很让人头痛的问题,特别是在下雨天更是如此。如果想改变这种现状,首先要了解如何进行维护。以下就和小编一起来看看阳台窗户漏水如何修理,顺便说一下阳台漏水用什么胶水,还有阳台漏水物业管有没有责任?感兴趣的朋友一起来看看吧。


  阳台窗户漏水如何修理


室内阳台


  修理阳台窗户前,先要弄清楚漏水的原因。总体原因有二,一是阳台窗户密封不够牢固导致漏水。其次,由于阳台风水雨淋防水层老化损坏,再加上外保温层不足,导致阳台漏水。如果阳台漏水是因为窗户与墙的接缝太大,可将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后将基层处理干净并平直。然后用发泡胶将窗户和墙壁较大的空隙填充,内侧和外侧以及窗框、窗扇压条都必须用胶水密封。


  针对阳台严重漏水的维修,需要将防水重新做一遍,尤其是顶面和墙面的防水。还可在墙面上加一块挡水板,可减轻雨水对阳台窗墙间填充层的冲击。


  具体步骤:先清理基层,找平,找坡后再清理基层,拿铲刀清理表面浮浆,浮灰;维修阳台漏水时要记得地面洒水处理,因为基层较干,若不洒水,涂刷水性防水涂料易失水,影响成膜效果。


  建造时,应注意细部节点的处理,如阴角、阳角处先封实堵漏王封实,外墙刷足150mm以上高度,做防水加强层处理。最终进行24小时闭水试验,确认新做的防水无问题后再修复墙体和地砖。


  阳台漏水用什么胶


室内阳台


  对露台漏水的情况,一般都用玻璃胶修补。特别对于窗子与墙间间隙过大的情况,最适合使用玻璃胶。这种修补方法一般可使用2年左右。用玻璃胶修补很简单,也可以自己动手,具体步骤如下。


  首先戴上透明手套,将玻璃胶均匀涂在手指上,针对缝隙进行补缝修补。如是窗框与结构间漏水,应先清除漏水处的原密封材料,再重新打注发泡胶,再用玻璃胶密封即可;如是玻璃与窗框之间漏水,则建议用硅酮耐久密封剂处理。


  在使用玻璃胶时,要特别注意涂抹细节,可少量涂抹,不要一次性涂抹太多,否则会溢出墙面,影响整体美观。


  阳台漏水物业管吗


  先确定阳台的类型,若公共阳台,则一般归物业管;若属于自己的阳台,则归自己管,物业无权管。其特定基础是:


  按照物业管理条例的规定:第51条。


  水、电、气、热、通信、有线电视等单位,在物业管理区域内,依法负责有关管线和设施设备的维修养护。因维修、养护需要,临时占用、挖掘道路或者场地的,应当及时恢复原状或者采取其他补救措施。


  第2条


室内阳台


  本法所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主与物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及其附属的设施设备和有关场地进行维修、养护、管理,并在物业管理区域内保持环境卫生和相关秩序的活动。


  所以,如果阳台漏水时,自己家里的阳台只能自己修理或找师傅修理,物业也不会负责。


  以上就是关于阳台窗户漏水怎么维修,阳台漏水用什么胶,阳台漏水物业管吗的相关内容,希望能对大家有帮助!


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