阳台窗子漏水是一个很让人头痛的问题，特别是在下雨天更是如此。如果想改变这种现状，首先要了解如何进行维护。以下就和小编一起来看看阳台窗户漏水如何修理，顺便说一下阳台漏水用什么胶水，还有阳台漏水物业管有没有责任？感兴趣的朋友一起来看看吧。

　　阳台窗户漏水如何修理？

　　修理阳台窗户前，先要弄清楚漏水的原因。总体原因有二，一是阳台窗户密封不够牢固导致漏水。其次，由于阳台风水雨淋防水层老化损坏，再加上外保温层不足，导致阳台漏水。如果阳台漏水是因为窗户与墙的接缝太大，可将原有的老化或破损的密封材料剔除，然后将基层处理干净并平直。然后用发泡胶将窗户和墙壁较大的空隙填充，内侧和外侧以及窗框、窗扇压条都必须用胶水密封。

　　针对阳台严重漏水的维修，需要将防水重新做一遍，尤其是顶面和墙面的防水。还可在墙面上加一块挡水板，可减轻雨水对阳台窗墙间填充层的冲击。

　　具体步骤：先清理基层，找平，找坡后再清理基层，拿铲刀清理表面浮浆，浮灰；维修阳台漏水时要记得地面洒水处理，因为基层较干，若不洒水，涂刷水性防水涂料易失水，影响成膜效果。

　　建造时，应注意细部节点的处理，如阴角、阳角处先封实堵漏王封实，外墙刷足150mm以上高度，做防水加强层处理。最终进行24小时闭水试验，确认新做的防水无问题后再修复墙体和地砖。

　　阳台漏水用什么胶？

　　对露台漏水的情况，一般都用玻璃胶修补。特别对于窗子与墙间间隙过大的情况，最适合使用玻璃胶。这种修补方法一般可使用2年左右。用玻璃胶修补很简单，也可以自己动手，具体步骤如下。

　　首先戴上透明手套，将玻璃胶均匀涂在手指上，针对缝隙进行补缝修补。如是窗框与结构间漏水，应先清除漏水处的原密封材料，再重新打注发泡胶，再用玻璃胶密封即可；如是玻璃与窗框之间漏水，则建议用硅酮耐久密封剂处理。

　　在使用玻璃胶时，要特别注意涂抹细节，可少量涂抹，不要一次性涂抹太多，否则会溢出墙面，影响整体美观。

　　阳台漏水物业管吗？

　　先确定阳台的类型，若公共阳台，则一般归物业管；若属于自己的阳台，则归自己管，物业无权管。其特定基础是：

　　按照物业管理条例的规定：第51条。

　　水、电、气、热、通信、有线电视等单位，在物业管理区域内，依法负责有关管线和设施设备的维修养护。因维修、养护需要，临时占用、挖掘道路或者场地的，应当及时恢复原状或者采取其他补救措施。

　　第2条

　　本法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主与物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及其附属的设施设备和有关场地进行维修、养护、管理，并在物业管理区域内保持环境卫生和相关秩序的活动。

　　所以，如果阳台漏水时，自己家里的阳台只能自己修理或找师傅修理，物业也不会负责。

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