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超前踩盘|揭秘户型最优解,锦城湖岸180㎡设计解析来了!

类别:案例文章 编辑:U家工场 时间:2022-04-16 11:21:19

最近新盘交房热,在诸多甲方楼盘中,中洲·锦城湖岸仍牢牢把握C位,热度不减开盘。

作为高新区乃至整个主城区化最好的项目之一,它岸身处锦城湖板块核心,北接金融城板块,南临大源板块,资源和配套都是顶配中的顶配,能摇到这个盘不得不说是运气实力双在线(留下羡慕的眼泪)。

此次交房的房源皆为南北朝向,总层高13层,2梯2户,纯板式楼,而且不设底商,居住纯粹性高。



有居中的160㎡C1户型,和分布楼栋两翼的180㎡C2户型,各有所长,U家先遣部队深挖户型结构、可拆改范等等,从扩大利用率、提升居住体验等方面出发进行了详细的解析,提前补课,交房不慌!

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#优势


1、户型方正,每个空间采光通风都很好。

2、客厅面积超大,适合一家人互动

3、观景阳台采光面很好,观景舒适。

4、房间预留多,可根据不同用途替换。

5、动静分区1:1,分布合理。

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#劣势


① 主卫空间较小,无法满足卫浴四件套(浴缸、淋浴喷头、洗面盆及马桶),考虑扩大卫生间区域。

② 衣帽间区域空间较小,实用性低。考虑将衣帽间和公卫打通,增加衣帽间面积同时缩减生活动线。

③入户正对公卫,隐私性缺失,失去玄关仪式感,考虑在入户与公卫的中间新增玄关柜,弱化视觉效果。

④儿童房面积偏小,考虑如何释放活动空间。


这套房子的居住者是幸福的三代同堂,夫妻两都是朝九晚五的国企员工,工作稳定平静,偶尔需要居家办公。他们希望新家能够在满足颜值与功能收纳的前提下,创造更多的互动空间,更好地陪伴孩子和家人。

张女士热爱一切浪漫与形式主义的美,喜欢奶油色系。对她而言,着装是一种自我表达,对于穿搭有着自己的态度,因此足够大的衣柜和衣帽间是生活标配。

刘先生因为工作缘故,经常会出差。他喜欢将物件陈列出来,使家更有生活的味道。每到一个新的城市他就会挑选有纪念意义的物品带回家摆放起来,因此需要足够多的开放式收纳空间放置收藏品。

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▲原始户型图

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▲平面规划图



全案设计师张姣综合考虑了一家五口当下及未来可能存在的需求,通过格局和动线调整,给出了完美解决方案。


①客厅电视墙做悬空处理,同时作为书房空间的软隔断,打造交互式客厅和书房。

②玄关新增玄关柜,回形动线,避免了入户直对卫生间,保障隐私性的同时仪式感满满。

③在开放式还是封闭式厨房中几番纠结,最终选择了前者,功能性和美观性更好,新增岛台,让下厨不再孤单。

④次卫做二分离,同时更改次卧和儿童房的进门方向,增加儿童房空间的储物量。

⑤将原先客卫与主卧衣帽间的空间打通,打造步入式衣帽间,扩大原始衣帽间的储物量。

⑥打掉客厅部分靠近主卧的墙面,增加主卧衣物储藏补充,其余部分作为客厅收纳,放置儿童玩具。

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下厨就餐,其乐融融

The Diningroom & Kitchen

餐厨空间


张女士喜欢尝试新菜品,每周都要花上好几个小时,学习新的菜品并不断改进。“在尝试新菜品成功的时候,我会获得无法言喻的满足感。”

原始户型的厨房采光及通风都很好,但使用空间较小。纠结许久的张女士最终选择了让空间更通透,能拉近家人间亲密关系的开放式厨房。

开放式厨房最大的挑战在于油烟问题,因此在墙地面装饰时选择了更便于打理的瓷砖,搭配中大功率的集成灶油烟机。做饭时只需保持靠近厨房的门窗开启通风,就能很好地解决油烟这一大问题。

考虑到一家人的下厨用餐习惯,规划师在L型开放式厨房的基础上增添了岛台,作为操作台补充厨房空间。平日里岛台还可以用作早餐台,简化生活动线,快速解决上班早餐问题。

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厨房岛台餐桌一体化


玩乐办公,互不干涉

The Livingroom

客厅&书房

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客厅是一家人的交流空间和娱乐场所,7岁的孩子正处于活泼爱玩的年纪,因此在整个空间的布局装饰上以简约为主,更多的注重在空间的留白,留出一家人的相处空间。在家具的挑选上也以圆弧形的材质为主,保障孩子和老人的安全。

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一家五口在客厅待的时间会更多,因此规划师在客厅与书房中间设计悬空电视柜,一柜之隔,隔而不断,营造出一个有趣的互通空间。电视柜顶部和底部均留出30cm的空隙,减少视觉效果上的压抑感,还能起到简单的隔断作用,让刘先生有一个独立又舒适的工作区。

这样的交互式客厅,无形中改变了家庭的生活方式,让家人间的情感连接更紧密。家庭成员在这个空间各忙各的也不会影响相互的沟通与互动。比如在书房里工作的父亲,在沙发上看剧的老人还有在一旁陪着孩子阅读玩耍的的母亲,彼此之间相互共存却又各自独立。

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入户玄关柜


原始户型进门正对的就是卫生间,隐私性较差,鞋子物品放置也不方便,因此规划师在入户位置设计悬空收纳柜,底部设置15cm的地台增加空间灵动感,搭配柜体“藏八露二”的设计,美观又能收纳。玄关处形成的回形动线,让日常动线更便捷。


阳台的面积被纳入客厅,左侧部分选用与电视背景墙一致的木纹护墙板,让空间更具整体性。右侧部分则打造收纳柜放置物品,用于补充被主卧“借走”的部分客厅收纳空间。


闲谈阅读,放松入睡

The Bedroom

主卧

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全屋以温柔的米色作为主色调,弧形软包搭配全软包床,飘窗上同样覆盖的软垫,无处不在营造柔软温馨的入睡氛围。


主卧借用了部分客厅的空间增加收纳空间,满足张女士衣物收纳的需求。为消除整面墙柜体带来的压迫、无趣感,规划师特意留出了一格开放柜,放置刘先生的展示品,同时增添空间层次感。

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主卧的休闲一角


简约硬装,不易过时

   Other rooms

   父母房&儿童房


老人房与儿童房的原始户型相似,在老人房的设计上采用木纹半墙护墙板设计,搭配软靠简约又舒适。


而儿童房的设计同样较为成熟,虽然孩子目前只有7岁,但考虑到未来10—20年的居住需求,在硬装的设计上以石膏线做了简单的勾勒,再搭配藕粉色与米色的分色设计,住上10年都不会显得幼稚过时。在软装的配搭上,则选择了更加简洁轻便的小茶几充当床头柜,给孩子留出更多玩耍空间,未来想要更换软装饰品也十分便捷。

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△儿童房

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△老人房

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#规划1


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①阳台纳入客厅空间,做围合式客厅布局,家庭交流更密切。

②电视墙结合隐形门的处理,让电视墙更整体。

③缩减厨房空间,增加过道的储物功能。

④玄关后退,增加进门口开间,并且嵌入式鞋柜,美观性更强。

⑤主卧做步入式衣帽间,扩大原始衣帽间的储物量。

⑥占用部分客厅空间,加主卧衣物储藏补充,同时收纳客厅的儿童玩具。

#规划2


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①原始客卫内推,端景柜分割入户大门与卫生间,采用透景手法,让入户视野更通透。

②阳台封窗融入室内,打造大尺度回游动线,客厅围合型沙发摆放,增加家人之间的情感交流,融入大面积储物柜,保证收纳需求。

③打通厨房餐厅之间隔墙,形成相对宽敞的餐厅与西厨,一整排高柜可以满足冰箱,洗烘衣机,储物功能,将生活阳台改为中厨。

④主卧过道外扩,形成超长一字型衣柜,睡眠区舍弃衣柜,空间留白,营造睡眠氛围。

#规划3


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①阳台封窗,将面积融入室内,打造大尺度回游动线。围合式的沙发布局,增添家人间的情感交流。在客厅周边设计多个储物柜,满足日常的收纳需求。


②主卧过道外扩,打造U形衣帽间。将收纳柜移至卧室下方,增加睡眠区空间。

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