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新房、二手房、旧房装修预算怎么估?

类别:旧房改造 编辑:U家工场 时间:2021-08-12 17:09:00

  一般市面上的房型以房龄分为0-5年的新房、5-20年的二手房,及20年以上的旧房三大类型,因为屋况不同,装修的预算可说是天差地远,像是旧房与新房相比就可以多上一倍,今天U家工场就要来告诉你购屋时要选择哪个房型最适合你,而如果只能选择不多,新房装修设计旧房翻新装修价格要怎么样才能节省预算?话不多说直接上干货。

新房装修预算

  1、新房、二手房、旧房该买哪个好?

  现在房价居高不下,许多年轻人连首付都很难拿出来,因此购屋时转而寻向二手房或是旧房。但一方面又会担心,购入已经30年的旧房,住10年后还有机会卖出吗?因此在装修前需要先评估自己的居住需求,再决定是否装修。

  如果是打算购买二手房或旧房,虽然费用较同区域的新房低,但老旧的房子需要进行旧房翻新,还得要再准备一笔装修费用,这时就要思考购买旧房+装修是否少于购买新屋+装修,别傻傻地买旧房装修结果反而花费更多。

  2、新房选对格局省装修,每平方3-7万

  新房一般分为预售房与5年内的房子两种,预售房因为可以进行客变而省下格局变更所花的泥作、水电管线移位等费用,加上建材与卫浴、厨具设备都是新的,预算可以花在收纳机能上面;而新房在购买时则会建议尽量挑选格局动线符合自己使用的空间,可以省去拆除、管线更动与重新隔间的费用。

  一般新房装修设计主要是花费在天花板、木作、系统柜、油漆、家具、家电等,一平方价格约为3~7万元。

旧房改造预算

  3、二手房以10年为分水岭,每平方5-9万

  二手房大部分是指5~20年左右的房子,如果是10年以下的房子,可以依照实际状况评估装修,不一定要更换水电、管线,但如果买的是10~20年的二手房,基于安全考量,则建议水电管线需要全部更新。

  装修时一般来说旧有的装修都会进行二手房改造,并且将厨房、卫浴一并更新,一平方约为5~9万元。如果想要节省装修费用的话,格局如果符合生活所需可以保留,部分柜体粉刷、换门片也能继续使用。

  4、旧房需拆除重装,每平方8-12万

  超过20年的老房子,常有漏水、壁癌、格局不良、管线老旧等问题,如果要装修基本上就是需要旧房改造,以基础工程:隔间拆除变动、重新配置水电管线、卫浴厨房翻新、防水补强等为主,有时候连原本的大门、铝门窗都需要拆除更新,整体装修费用比起新房多一倍以上,每平方约估8万~12万左右,也因此常常会压缩到天花、木作等费用,可以用系统家具或市售家具取代。

二手房改造多少钱

  以上就是关于如何选购新房二手房装修、旧房装修以及旧房改造预算二手房改造多少钱的相关知识,大家对于怎么选购和预算都有一个大概的了解了吧,相信对于近期有购房需求的朋友有所帮助。

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