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新房装修后应该如何验收?

类别:装修日记 编辑:U家工场 时间:2021-05-29 10:44:17

  新房装修后如果设计师设计得不漂亮,可能只是不入眼,还可以想办法用软装搭配补救,但是工班把工程做坏,那可就麻烦了!不仅影响会居住的生活品质,甚至造成公共安全问题,花钱都不一定能解决喔!

       因此新房验收是非常关键的一步,今天U家工场就来教大家如何验收新房新房验收注意事项新房交房验收等。

新房验收

  施工前进场建材逐一检查

  如果你以为验收是施工结束后才要做的事,那可就大错特错了,因为完工后有很多部分已经看不到,像是建材以及隐蔽工程如地坪防水、水电管路上泥作、封板前的施作等等,因此在各期工程开工前应该针对「进场建材」逐一检查,确认施作建材与设计图中建材选用表相符合,并且交付各项防火、防潮、防水、防虫蛀、绿环保证明、进口凭证及产地证明,此外也不要忘了拍照存证。

  施工中勤跑现场初步验收

  施工中时,屋主也不要忘了勤跑工地,落实各工程阶段的「初步验收」以便能够即时修正错误、瑕疵,也能作为付分期工程款的依据。除此之外可在合约中载明要求业者应该每日填载记录监工日志,并让双方即时签认,透过电子邮件传送监工日志的同时,也应一并附上现场照片(尤其针对隐蔽工项部分)。

新房装修

  施工后以天地壁、门窗、漏水检查最为重要

  完工后验收可是一点也偷懒不得,就算自己再外行,也要懂得照表操课把关好所有细节。门窗验收水电验收墙面验收都是验收工作中非常重要的点可以在网路上下载各式验屋表单,再针对自己的房子逐一检查,主要例如:天、地、壁材质及门、窗检查─主要是观察墙面有无龟裂情况;壁面或地面磁砖则需要进行轻敲检查,如有空心砖都需要重铺处理,避免日后因热胀冷缩导致崩裂;门窗开关测试确认框材间有紧密契合等,而排漏水测试则是验屋中最基本也最重要的一环,包括浴厕、厨房、阳台等排水管的测试,确认水流能否顺利排出不堵塞,浴室地面泄水坡度是否足够,浴室干湿分离接缝处是否有缺口等等。另外参考社区其他住户的验屋内容,或与左右邻居交换验屋时遇到的严重缺失,如此都可以更了解你的家。

新房装修验收

  验收的合约问题要注意

  合约常见注明「尾款10%于验收后支付」,解释上当然是指「验收通过之后」,但会有不肖业者故意曲解为「验收这个动作做了之后」,昧着良心忽视现场存在一堆瑕疵未处理,竟厚起脸皮向屋主要求尾款。因此,如果合约中只是写「验收后」,建议屋主一定要确实修改为「经甲方(屋主)验收通过后」,否则将来仍恐生争议,导致「尾款」的担保功能丧失。

  我是U家工场,是您身边的贴心家居装修设计专家,为您提供清水房·品质整装,精装房·美学整配,旧房·改造焕新等三大服务,一站式解决清水房装修、精装房装修、旧房装修改造问题的家装公司。

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